不動産の区分所有建物とは何か

不動産の区分所有建物とは何か

不動産における区分所有建物を表すのに一番わかりやすいのはマンションです。
マンションは、一棟の建物の中で複数の部屋に区切られており、それぞれの部屋で生活が可能ですよね。このように区切られた部屋が集まっている建物のことを、不動産用語では区分所有建物と呼び、それぞれの部屋に対して所有権があります。

この「区切られている」というのが非常に大事で、壁、天井、床によって他の部屋とは完全に独立していることが条件です。
また、それぞれの部屋が独立して機能する(マンションなら人が住める)ことも条件になっています。

建物が立っている場所には敷地(土地)がありますから、不動産において建物と敷地は密接な関係にあります。区分所有建物の場合には、部屋という不動産と、敷地という土地の不動産に対する権利を、原則的に分離して扱うことができなくなっています。

不動産物件は交通機関についてもチェックすべき

 不動産物件というものを調べる時については、交通機関についてしっかりと見ると良いでしょう。前もって交通機関をい調べることは大きなプラスにもなります。どのような生活ができるのかがよくわかるからです、
不動産物件の確認については実際に自分の足を使って出掛ける方が一般的に多いでしょう。その時に交通機関についても同時に調べてしまうわけです。不動産物件その物のチェックも必要ですが、交通機関のチェックも確実に行う必要があります。

そこで注目していただきたいのが、交通機関について最寄駅の電車の具合です。どのくらいの割合で電車が来るのかも調べましょう。また、始発や終電の時間についても把握しておくべきです。不動産物件選びはその後の人生にも関わるべき部分です。不動産物件の一部として、そのくらいは調査しても良いでしょう。


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